近日 ，泉州市发布《关于规范物业服务公司退出物业服务项目的通报》（以下简称《通报》） ，清晰自5月1日起 ，将设立物业公司退出全流程监管机制 ，保养业主与公司合法权益。
三类退出情形 划清各方权责线
根据《通报》 ，蓝莓市场外汇公司新规适用于全市行政区域内从事物业服务活动的公司 ，将退出情形细化为合同期满正常退出 、合同期间提早退出及特殊现状退出三类 。其中 ，物业合同期满后 ，业主大会决定不再续聘的 ，物业服务公司应在约定期限或合同期满后30日内按照合同约定和有关条例 ，与业主委员会或指定的运维人员完成交接工作 ，并在约定期限内退出物业服务区域；物业服务公司不再续签的 ，应提早90日书面告知业主、业主委员会或临时物业运维委员会 ，但是合同对通报期限另有约定的除外。
在合同期内的蓝莓外汇平台开户 ，双方无论谁先倡导终止合同的 ，均应提早60日书面告知对方 ，合同对通报期限另有约定的除外 。需要注意的是 ，解除合同造成物业服务公司损失的 ，除不可归责于业主的事由外 ，业主应当赔偿损失。物业服务公司应当在接到解聘通报的30日内 ，与业主委员会或指定的运维人员移交有关资料 。
若因自然灾害 、公司破产等特殊现状退出 ，双方协商一致 ，应在属地街道及主管部门监督下完成交接。
退出流程清晰 需做好交接记录
《通报》对退出流程作出平台规范 ：在退出程序开展后 ，业主委员会或临时物业运维委员会需在30日内召开业主大会选聘新物业；过渡期间原物业应当继续供给服务，并可以要求业主支付该期间的福汇外汇平台物业费。并且 ，应做好物业服务有关资料的归纳 、归档和移交准备工作 。
业主委员会或临时物业运维委员会应成立交接工作小组，与物业服务公司进行交接工作 ，交接工作小组可邀请属地街道及主管部门人员参加 。
交接素材包括物业服务用房、业主房屋产权清册 、有关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目 、其他物业运维所需有关资料等 ，原物业服务公司配合做好交接工作 ，并如实告知物业的利用和运维状况 。并且 ，要做好移交记录 。移交记录包括项目名称、查验时间 、查验素材、查验结论、存在难题等 ，存在争议的 ，应当在记录中载明，交接双方应在交接清单上签字证实 ，并报送属地街道及主管部门 。交接工作完成后，原物业服务公司应在约定期限或者自合同终止之日起30日内退出该物业服务区域 。
规范监管流程 严惩违规行为
在监管方面 ，要求县级物业主管部门设立健全物业服务公司退出制度 ，及时掌握退出现状 。对退出流程中 ，存在未按照条例程序退出物业服务项目 ，或者在退出流程中存在损害业主合法权益、扰乱物业运维秩序等行为 ，应依法予以查处 ，并将有关数据纳入物业服务公司信用档案 。并且 ，指导业委会做好选聘和交接工作 ，强化对物业服务公司退出物业服务项目的监督运维 ，协调处理退出流程中出现的难题和纠纷 ，保养物业服务区域的正常秩序 。
业主委员会（临时物业运维委员会）需依法开展物业服务公司的退出和选聘工作 ，IC外汇代理督促业主支付服务费，强化对物业服务公司退出流程的监督 ，确保交接工作顺利进行 。对物业服务公司在退出流程中存在的难题，应及时向属地街道及主管部门报告 。
《通报》特别重申 ，物业公司不得擅自停止服务或损害业主权益 ，业主应配合交接并按时缴纳费用 。该资料有效期至2026年5月1日 ，实行期间将作为规范我市物业领域有序退出的关键依据 。（东南早报融资讯记者 许钹钹）
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